根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，二手房房产税的计算基于房产的评估价值和适用税率。税率由地方政府根据国家规定确定，通常在0.4%至1.2%之间。具体税率和优惠政策可能因地区而异，建议查阅当地税务机关发布的最新政策。

　　房产税的计算挺复杂的，但简单来说，就是根据房子的价值和税率来算。税率每个地方不一样，有的地方可能还有优惠政策。

　　二手房房产税的计算涉及多个因素，包括房产的评估价值、税率以及可能的税收优惠政策。首先，房产评估价值通常由当地税务机关根据市场情况确定。税率方面，不同地区可能有所不同，但一般遵循国家规定的标准。例如，在中国，个人住房房产税的税率通常在0.4%至1.2%之间。此外，首套住房和非首套住房的税率可能有所区别。税收优惠政策可能包括对特定人群的减免，如老年人、残疾人等。具体计算公式为：房产税 = 房产评估价值 × 适用税率。建议咨询当地税务机关或专业顾问以获取最准确的信息。

　　(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%；(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税应纳税额的计算1．从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%2．从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳

　　买房需要缴纳的税费有:营业税:成交额的5.6%(国家规定卖方缴纳)个税:成交额的1%(国家规定卖方缴纳)契税:成交额的1.5%(国家规定买方缴纳)交易手续费:6元每平方(国家规定双方各一半)工本费;80元一本(买方缴纳)